财新传媒
2016年08月03日 18:43

卖了!安联7.07亿美元接手蔻驰纽约总部

据华尔街日报报道,美国蔻驰集团完成了对纽约摩天大楼10 Hudson Yards 的股权出售,买家为德国安联保险。该笔交易成交价格约7.07亿美元,其中4.2亿美元为现金支付。该交易把该大厦的估值推向21.5亿美元。安联计划持有上述权益最少10年。交易完成后,10 Hudson Yards将由Allianz SE, Related Cos., Oxford Properties Group Inc.共同所有。

10 Hudson Yards 也被公众称为蔻驰大楼(Coach Building)。 蔻驰集团于2013 年以718 美元/ 平方英尺,总计5.3 亿美元的价格买下738,000 平方英尺面积的10 Hudson Yards。而蔻驰集团也作为项目开业的第一位租户,把公司总部,包括超过1400名的员工迁置至此。该楼目前出租率高达100%,其他主力租户......

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2016年08月02日 18:31

互联网+出行时代,“的哥儿”们还好吗?

互联网+出行时代,“的哥儿”们还好吗?

一、话题背景
不是冤家不聚头,经过了几番合并传言与辟谣,终于,滴滴出行与Uber全球在昨日宣布达成战略协议:滴滴出行将收购优步中国的品牌、业务、数据等全部在中国大陆运营的资产。由此,滴滴出行和Uber全球将相互持股,成为对方的少数股权股东——Uber全球将持有滴滴5.89%的股权,相当于17.7%的经济权益,而优步中国的其余中国股东将获得合计2.3%的经济权益。

消息一出,各方热议。针对滴滴和Uber的此次合并行为,有人戏称是中国出行领域的老大和老二的“结亲”。

而易到出行作为二者先前的竞争对手,亦在昨日针对二者合并发出声明,称:“疯狂补贴‘烧钱’的时代将过去......

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2016年08月01日 18:29

解密全球最成功的对冲基金——Baupost Group

对于整个对冲基金市场来说,2015年无非是一个历史上的困境。就连对冲基金行业最成功的Baupost Group也遭遇了自成立以来的第三次亏损(前两次分别是1998年和2008年)。Baupost于1982年在美国波士顿成立,自成立三十三年以来仅三年遭受亏损,累计资产管理规模达到298亿美金,在对冲基金中排名第11名。Baupost主要投资于公开发行股票以及私下股权交易,到目前为止实现了平均每年超过20%的投资回报水平。

多年来,Baupost的资产遍布全球,从加拿大农田,巴黎的办公楼,俄罗斯的石油公司,到2008年美国政府由于贷款危机处置的房地产。2011年,由于欧洲主权债务危机导致的大量不良债务在欧洲销售,Baupost在伦敦成立了第一家分公司,抓......

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2016年07月29日 17:39

科技改变生活 农业新贵Indigo

说到改变世界的科技公司,许多人第一时间想到的是当年的Facebook, Google, 或者现在的Uber等等基于互联网平台的独角兽公司。很少人会联想到农业能在这个日益强调消费主义和个人化的社会产生什么令人瞩目的初创公司。然而,这不代表人类社会在农业技术上并不需要任何重大的革新。其实,作为人类文明的基石,农业正面临环境变化,人口增长等一系列严峻的考验。到2050年,全球人口预计将到达97亿。虽然2050年距现在还有一段时间,但是如果按人类现有的农业科技水平的话,到时候全球生产的食物将会供不应求。

值得庆幸的是,越来的越多的投资者开始意识到农业科技的重要性,也更愿意在这块投钱。据Agfunder数据报告,2015年下半年农......

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2016年07月28日 18:21

从800万到200亿的老虎基金门徒——Lone Pine Capital

1980年,朱利安.罗伯森(Julian Robertson Jr.) 在朋友和同事的支持下,筹集了800万美元的资金建立世界最早的对冲基金之一:老虎基金(Tiger Management Group)。经过十几年的发展,Tiger Management成为了世界上最大最赚钱的对冲基金之一。到1998年,它的管理资产(AUM)超过了220亿美元。然而,如同曾经如日中天的长期资本管理公司(Long-Term Capital Management)一样,由于连续2年投资回报的大幅下跌,罗伯森在2000年关闭了老虎基金。

罗伯森在老虎基金这几年间,不仅致力于为客户提供最高的投资回报,还利用了自己的经验,资本和知识培养了许多了出色的学生。而这些被外界称为为“虎崽”(Tiger Cubs)的门徒......

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2016年07月27日 18:33

撕碎TPP 退出WTO,川普当真吗?

一、话题背景

Donald Trump,中文名译作川普、特朗普,自轰轰烈烈的美国大选拉开序幕以来,此人名声飞速大躁,相信大家对他早已并不陌生。亿万富翁、地产大亨、超模伊万卡的父亲……相比这些不凡的身份背景,更令人目瞪口呆、虎躯一震、过目不忘、吸睛无数、印象极为深刻的是他诸多“不凡”的言论。如果我们此时百度一下“大放厥词”这个成语……相关新闻第四位就会出现“川普”的名字。

言归正传,尽管外界对他充满了争议,川普先生在上周正式提名共和党的总统候选人,将代表共和党与民主党派候选人希拉里进行最终的较量。之前曾有网友调侃:还是要听一听川普讲了什么......

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2016年07月26日 18:06

主权债务秃鹫——保罗·辛格尔和他的埃利奥特王国

保罗·辛格尔(Paul Singer),华尔街最精明且最强硬的对冲基金经理,全球最为成功的业界大佬之一。他是一位亿万富翁,也是《彭博市场》“全球50位最具影响力人物”之一。毕业于罗切斯特大学心理学专业,之后获得哈佛大学法学院法律博士学位。1974年,辛格尔成为投资银行唐纳森·拉夫金·詹瑞特房地产部门的一名律师。1977年,他筹集130万美元创立埃利奥特管理公司(Elliott Management Corporation),目前资产管理规模超过270亿美元。

投资者包括了退休金计划, 主权基金, 大学捐赠基金, 慈善组织, 母基金, 保险公司, 高净值个人和家族办公室。基金起投门槛为500万美元。与众多对冲基金一样......

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2016年07月25日 18:34

欧盟为何不承认中国“市场经济地位”?

话说,从前有一个制锅世家,制锅技术代代相传,一代又一代的儿子从“背锅侠”开始,做到了“制锅侠”。为了让自己的锅能卖到更远的地方,这个制锅世家加入了一个“生活互助联盟”,希望能让自家的锅买到别人家的时候不用交太多的过路费。不过,按照“生活互助联盟”的规定,如果你的锅价格比较低,联盟就要考察一下你的锅价格怎么能做到这么低了?而恰好,这新一代的“制锅侠”就被联盟认为:锅的价格低是因为有爸爸义务帮忙,所以对不起,你就不能随心按照自家价格定,而要按照隔壁老王家的价格来卖,否则就有可能被告到官府。

就这样过了15年——这也是当年加入&ldquo......

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2016年07月21日 16:24

海外投资步入2.0时代 五大建议瞄准全球市场

中国民间海外投资模式正转向“2.0”时代,投资主体开始从私企为主,变为企业与家庭投资的双轮驱动。

据美国《华尔街日报》网站7月15日报道,美国企业研究所的一项最新调查显示,截至6月份,中国企业投资了近290亿美元,且中国私企的海外投资额首次超过国企。

中国私人财产的全球性流动日趋活跃,无论是企业还是家庭,中国投资潮水般涌入海外。概括地说,当前加速资产外流的因素主要有:一是国内经济下行,结构调整和改革压力依然很大;二是中国负利率时代来临,国内高净值投资者的钱“无处可放”;三是人民币汇率贬值的市场预期仍较大;四是中美利差明显收窄。由于通胀低迷和廉价资本充斥,中美十年前国债......

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2016年07月20日 18:02

美国神药:揭秘三天股价最高涨30倍的Baker Brothers Advisors

美国神药:揭秘三天股价最高涨30倍的Baker Brothers Advisors


对冲基金,这个视投资回报如“生命”的行业一直都汇集了最聪明的投资者,不过去年对于他们来说可谓是“惨淡”的一年,其整体表现跌入了在2008年金融危机以来的最低点: 0.04%平均回报率, 相比标普(S&P500) 的-3.14%仅仅高一点 (source: Barclay hedge)。众多对冲基金的巨头如David Einhorn的Greenlight Capital 和Bill Ackman的Pershing Square Capital 等都马失前蹄,在2015年跌幅超过15%。然而,并不是所有对冲基金都表现得如此糟糕,一些专注于生命科学的对冲基金逆着去年的市场困境,展现了惊人的回报率。在这一年里,超过20%以上的回报的生命科学领域的对冲基金不在少数,而专注该板块的平......

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2016年07月19日 17:51

work schedules | 扎克伯格、埃隆马斯克的牛人高效作息表

work schedules | 扎克伯格、埃隆马斯克的牛人高效作息表

脸书创始人扎克伯格

对于一个能够捐出450亿连眼都不眨一下的人来说,完全有充足的理由躺在家里数钱,可是扎克伯格却没有这样做。

在员工眼里,扎克伯格是一个勤恳的leader形象:

每天最早离开公司的人是他,最晚离开公司的人还是他。

如果周末有员工加班赶项目,他必定会到场。因为他信奉的人生哲理是生命不息,奋斗不止。这对于员工来说有鼓舞人心的作用,老板都这么拼,员工哪有偷懒的道理?

这是扎克伯格的起居时间表:

那么每天他都在干嘛呢?他在FB上是这么说的,信不信就看你自己咯(我们有充足的理由相信,扎克伯格一定是在Facebook上做正事呢……)

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2016年07月18日 18:22

土耳其会是下一个资本市场黑天鹅吗?

一、土耳其政变事件简述

北京时间16日凌晨、土耳其当地时间15日午夜,土耳其军方部分军人发动军事政变,首都安卡拉市中心多架战机低空飞过,坦克开上街头;其最大城市伊斯坦布尔的两座大桥被关闭,桥上出现坦克。政变系军队内部伊斯兰葛兰运动分子所发动的叛乱,当地时间16日午时政变即以失败告终。总统埃尔多安旋即展开大规模清洗行动,并称“这是净化军队的天赐良机”。截至目前,已有约6000人被捕,其中包括至少29名将军及20名上校级别军官。

据官方公布数据,不包括政变军人在内,161人在未遂政变中死亡,另有1440人受伤。将近2900名军人被逮捕,包括一些高级军官。伤亡者多数为平民;另有104名参与政变者遭击毙......

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2016年07月15日 17:32

海外投资是人民币国际化的必然


中国正在从国企海外并购、民企海外投资到民间资本海外置业的升级中,中国资本正在经历一场全球化,中国人将会成为真正的世界公民,中国人也将拥有世界上更多的资产。

2015年6月11日,中国人民银行首次发布《人民币国际化报告(2015年)》,对几年来人民币国际化进程进行了梳理。时至今日,人民币国际化仍是一个非常有吸引力的国际话题。

今年6月刚刚结束的第八轮中美战略与经济对话中,中国政府表示,将向美国提供2500亿元人民币合格境外机构投资者(RQFII)投资额度,且双方同意在适当时机将把人民币清算行设立在美国。业内普遍认为,此举对于人民币国际化是一个强烈的积极信号,标志着人民币国际化已经得到了全球主要......

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2016年07月14日 17:54

AR还缺代言人不?一个皮卡丘那样的


一、全世界都在抓精灵!

7月8日,任天堂推出了宠物小精灵主题手游Pokémon Go,采用了当下热门的AR技术,一夜之间火爆全球,也刷遍了大家的朋友圈。


《宠物小精灵》可谓是80、90后们难忘的童年记忆,真是萌得不要不要的~

而在游戏里,大家打开周边的地图,边走动刷出神奇宝贝,打开摄像头,看到宝贝后,像它丢出宝贝球,宝贝就是你的了。


上厕所不如抓精灵,做饭不如抓精灵,不如抓精灵,哦不如抓精灵~

不仅如此,大家捕捉到的神奇宝贝,还可以用来和好友分享、交易,甚至交换!来个PK大比拼,也是一定要有的~小时候钟爱的卡通形象一下子从平面活跃到现实世界里,仿佛自......

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2016年07月14日 17:52

破坏者降临:美国八大新晋领军创业公司

CNBC的年度50大破坏者榜单从2013年开始对市场上最有野心和创造力的创业公司进行排名,并称之为“破坏者”,意思是指这些公司打破了行业现状,为市场增添活力。2016年共有750家创业公司提交了提名申请, CNBC制定了严格的审核标准:对公司获得的风投融资金额、非公开的销售及顾客信息进行定量分析,对创新性、潜在规模、市场或生态系统的创造力等进行定性分析,得出最终的50家上榜的公司,竞争可谓惨烈,可见榜单含金量之高。

这50家公司加起来吸引的风险投资金额超过了410亿美元,隐含的总市值高达2420亿美元。榜单中名列前茅的公司里有大家耳熟能详的Uber和Airbnb,它们作为共享经济模式的代表公司,正在多个垂直领域......

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2016年07月12日 19:17

90后:如果你什么都不会,那你可以去创业


现在你说要创业,创始人团队里要是没有一个90后甚至95后,你都不好意思出来宣传。而对于年轻的创业者来说,创业、风投、融资,就像是一个诱惑美女,天使面孔、魔鬼身材,但如果年轻人想要猴急地征服这个美女,恐怕就只会像《蜗居》里的小贝一样,根本hold不住海藻。

真正的老手会像宋思明一样:步步为营、稳扎稳打,才能让美女心甘情愿地“人情债,肉偿了”。


90后创业可以没有技术


例如美少女马佳佳创办的“泡否”,无非就是一个情趣用品电商,最多再加上一个所谓的“两性社区”,而是因为参加了《非诚勿扰》等几档热门电视节目,竟然就变成了创业典范、90后......

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2016年07月11日 18:36

特斯拉:自动驾驶的“第一滴血”?

提到电动车品牌“特斯拉”,很多人脑海里闪现的大都是上面这张图里的词语。然而,今年5月7日发生的一场车祸让这一切都发生了变化。

一、 事件还原:

由于NHTSA(美国国家公路交通安全管理局)正在对此次事故进行调查,尚未得出结论,因此“事件还原”的部分需要分为“已知事实”和“各方表态”两方面来看。

1. 已知事实

当地时间2016年5月7日下午,佛罗里达州威利斯顿市发生了一起车祸,一辆直行的特斯拉S型轿车在一个T型路口与一辆向左转弯的拖挂车相撞。事故发生的过程中,特斯拉轿车的Autopilot(自动驾驶)系统处于开启状态,但无论是轿车司机本人还是......

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2016年07月08日 18:38

“超级”材料石墨烯:距离颠覆人类社会还差哪几步?

不知道从哪时起,石墨烯这个神奇的材料开始充斥在各大科技,投资新闻板块。华为的创始人兼总裁任正非在2014年首次接受中国媒体专访时,提到石墨烯的时代将到来,并会颠覆现在的 “硅时代”;而前几日不久,一个据称能6分钟内快速充放电基于石墨烯的电池即将在本月问世。关于它各种“黑科技”的传闻也层出不穷,那么石墨烯的真面目到底是什么呢?

☞释义:

石墨烯是由一个碳原子厚度组成的六角形蜂窝晶格状薄膜,其碳原子排列与石墨的单原子层相同。简单的来说,石墨烯就是一个有着“二维结构”的石墨。虽然石墨烯和石墨可以说是同根同源,不过就是这只有一个原子厚度的二维结构,让它们有着天差......

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2016年07月07日 18:38

研报 | 全面解析Shorenstein房地产有限责任公司

研报 | 全面解析Shorenstein房地产有限责任公司

中国跨境投资者偏爱写字楼,源于其稳定的现金流。办公楼在所有商业地产中拥有最高的单位租金,且租期一般比较长。大城市中的地标性办公楼,比如坐落在纽约曼哈顿的办公楼,业主有相当大的要价权,且向来供不应求。那么,美国有哪些基业长青的高端写字楼业主和投资者大佬呢?中国人又都是从哪里买的楼呢?Shorenstein一定是其中有口皆碑也最具历史故事公司之一。

Shorenstein的历史要追溯到1920年代。成立之初,公司主要经营房地产中介和房地产运营管理业务,直到1960年代初期才逐渐成为高端写字楼投资者。“创建持久的现金流”是公司房地产投资最基本理念,这样的投资策略使得Shorenstein在数次房地长浪潮中保持基业长青,也......

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2016年07月05日 18:20

全民催收大会战 人人都得混江湖

还记得滴滴打车刚刚兴起的时候,就有网友打趣说应该开发一个“滴滴打人”,现在这个玩笑已然成真了,因为现在有了“嘀嘀催债”。这当然不真的是“滴滴打车”的又一新产品,而是某互联网金融公司推出的“全民催收”业务,任何人都可以网上注册成“合作催收员”(也称“催客”),“催客”对平台上出现的债务“抢单接单”,实现“全民催收”,欠款的老赖相当于打车的客户,欠债资料公开展示,“催客”们就相当于滴滴司机,你可以选择接这个或者那个“老赖”的单去催,你有本事把债务追回来就能拿到奖金。

全民催债的产......

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