财新传媒
2016年07月07日 18:38

研报 | 全面解析Shorenstein房地产有限责任公司

研报 | 全面解析Shorenstein房地产有限责任公司

中国跨境投资者偏爱写字楼,源于其稳定的现金流。办公楼在所有商业地产中拥有最高的单位租金,且租期一般比较长。大城市中的地标性办公楼,比如坐落在纽约曼哈顿的办公楼,业主有相当大的要价权,且向来供不应求。那么,美国有哪些基业长青的高端写字楼业主和投资者大佬呢?中国人又都是从哪里买的楼呢?Shorenstein一定是其中有口皆碑也最具历史故事公司之一。

Shorenstein的历史要追溯到1920年代。成立之初,公司主要经营房地产中介和房地产运营管理业务,直到1960年代初期才逐渐成为高端写字楼投资者。“创建持久的现金流”是公司房地产投资最基本理念,这样的投资策略使得Shorenstein在数次房地长浪潮中保持基业长青,也......

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2016年07月05日 18:20

全民催收大会战 人人都得混江湖

还记得滴滴打车刚刚兴起的时候,就有网友打趣说应该开发一个“滴滴打人”,现在这个玩笑已然成真了,因为现在有了“嘀嘀催债”。这当然不真的是“滴滴打车”的又一新产品,而是某互联网金融公司推出的“全民催收”业务,任何人都可以网上注册成“合作催收员”(也称“催客”),“催客”对平台上出现的债务“抢单接单”,实现“全民催收”,欠款的老赖相当于打车的客户,欠债资料公开展示,“催客”们就相当于滴滴司机,你可以选择接这个或者那个“老赖”的单去催,你有本事把债务追回来就能拿到奖金。

全民催债的产......

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2016年07月04日 18:57

总裁七答 | 互联网+下布局的海投金融

跨境财富管理的时代已经到来,建议个人投资者在控制风险的前提下加强全球资产配置,适当分散投资,以达到个人财富长期保值增值的目的。

——海投金融CEO王金龙

随着富裕人群的不断扩大,越来越多个人投资者开始将目光投向海外。一方面是国内股市大幅波动,房地产去库存,互联网金融风险事件频发,另一方面是美国等相对成熟的海外投资市场和丰富的金融产品吸引了个人投资者的眼光。近几年美国互联网与金融的融合也涌现出Wealthfront、Betterment、Personal Capital等在线资产配置平台,投资产品方面出现了P2P贷款、股权众筹、房地产众筹等基于在线平台的投资产品。

然而,刚刚涉足境外投资的个人对于海外市场并......

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2016年06月30日 18:34

海投金融获美国证监会认可,RIA牌照含金量到底有多高?


近年来,随着全球经济的稳步复苏,越来越多的投资人选择将资产配置在海外。然而由于对于海外市场的不熟悉,国家对资本出境的限制以及外汇管制严格等因素,导致很多投资人更倾向于寻找专业的海外投资机构来帮忙管理资产。

在选择海外投资机构时,必须首先了解该机构是否具备相应资质:RIA牌照。RIA全称Registered Investment Advisor,即注册投资顾问。因为只有具备RIA牌照的投资机构,才能在国内开展美股销售等业务,如果不能获得相关资质,就只能通过拥有牌照的中间平台进行交易。

那么RIA牌照的含金量,到底有多少呢?

RIA牌照是受美国证券交易委员会(SEC)或州证券部门监管的,专业从事投......

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2016年06月29日 18:48

让人人拥有苍老师的VR技术到底是个什么东西?

2014年7月,Facebook以20亿美元高价收购了当时还名不见经传的Oculus,那时VR(Virtual Reality, 虚拟现实)还仅限于一小部分爱好者的自娱自乐。直到2015年下半年,腾讯、阿里巴巴和百度开始了海内外战略布局,领头进入VR领域,Facebook、Sony、HTC三大巨头齐齐宣布将发布消费级别的VR产品,中国VR投资之火从这一刻被真正点燃。

你说,让我们用一句话定义一下“虚拟现实”吧!那么它的标准答案是:“虚拟现实技术”是一种可以创建和体验虚拟世界的计算机仿真系统它利用计算机生成一种模拟环境是一种多源信息融合的交互式的三维动态视景和实体行为的系统仿真使用户沉浸到该环境中。

我们还是换个通俗的方式......

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2016年06月28日 18:53

欧洲崩盘 如何拯救你的海外资产?

前言:英国脱欧事件持续发酵,英国及欧洲金融市场或许让你丧失信心。

直到公投前夜,市场对“留欧”一直信心满满,英镑和英国股市连涨四五天。随着昨天英国各地区公投结果陆续揭晓,脱欧阵营竟然多数时间处于领先优势,市场上的祥和气氛瞬间逆转。

实际上,脱欧不是一个独立事件,整体酝酿是从2008年金融危机开始的,是连贯性的。英国本身的经济结构已经空心化,2008年之前靠金融业、保险业维持自己的经济地位,靠资产价格、资本流入和金融服务业支撑经济,这三条不能断,像离心机一样,必须维持这个单薄的循环来维持自己的金融稳定性。

业内人士普遍认为:在没有政治倾向的情况下,在平衡风险和回报的情况下......

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2016年06月27日 17:21

2016年你必须知道的10大突破性“黑”科技

摘要:想捕捉最前沿的市场机会吗?《麻省理工科技评论》公布了今年“十大突破性技术”,各个听起来都让人一脸懵逼,但它们可能在未来就改变了你的生活。

美国权威学术期刊杂志《麻省理工科技评论》从2002年开始,每年都会评选出当年的“十大突破性技术”,热门的虚拟VR技术就出现在了2015年的榜单上。这些技术反映了近年来世界科技发展的热点问题,代表了当前科技行业的发展前沿和未来发展方向,这些突破性技术将在未来给人们的生活带来巨大改变。

所谓“突破性技术”,就是那些能够运用先进科技来优化人们生活的技术。那么在当前新兴技术中,有哪些具备在未来改变人们生活的突破......

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2016年06月27日 10:21

脱了!盘点英国脱欧后会带来的一系列蝴蝶效应

讲真,英国脱欧将会带来哪些一系列蝴蝶效应呢?
1.贸易额下降,需要与欧盟重新签署协议,可能会面临关税壁垒上升的风险。

2.海外投资下降,在市场准入以及投资条款不确定的条件下,会抑制投资资金流入。

3.股市受挫、英镑、欧元都将贬值,金融市场最为敏感。

4.避险资金可能会大幅流入美国,美元升值。

5.对中国而言,人民币汇率波动会加大,股市也会受影响;另外英国房价或受挫,在英投资房产的可能遭受损失。


☞英国脱欧又会如何影响中国人的钱袋子呢?

1,对人民币影响不大

据《金融时报》23日报道称,英国一旦“脱欧”,全球资本市场都会受到冲击。英镑和欧元汇......

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2016年06月24日 18:49

脱了!盘点英国脱欧后会带来的一系列蝴蝶效应

讲真,英国脱欧将会带来哪些一系列蝴蝶效应呢?
1.贸易额下降,需要与欧盟重新签署协议,可能会面临关税壁垒上升的风险。

2.海外投资下降,在市场准入以及投资条款不确定的条件下,会抑制投资资金流入。

3.股市受挫、英镑、欧元都将贬值,金融市场最为敏感。

4.避险资金可能会大幅流入美国,美元升值。

5.对中国而言,人民币汇率波动会加大,股市也会受影响;另外英国房价或受挫,在英投资房产的可能遭受损失。


☞英国脱欧又会如何影响中国人的钱袋子呢?

1,对人民币影响不大

据《金融时报》23日报道称,英国一旦“脱欧”,全球资本市场都会受到冲击。英镑和欧元汇......

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2016年06月23日 18:58

To be or not to be?关于英国退欧公投

To be or not to be?关于英国退欧公投

To be or not to be,that’s a question. 莎式哈姆雷特之问正是现在英国在退欧问题上的真实写照。

       北京时间今日下午14:00,这场决定英国退欧与否的公投将要拉开帷幕,全世界都在关注的这件事儿终于要有个结果啦!

一,政治派:历史回顾

2006年,当时的作为反对党领袖的卡梅伦立下誓言,如果当选将就欧盟里斯本公约举行公投,而当时的工党没有进行公投就批准了该公约。

2010年卡梅伦当选首相之后,受到了两方面的公投压力:同盟英国独立党,以及保守党内部持“欧洲怀疑论”立场官员的压力。最终在2013年,卡梅伦承诺如果保守党赢得201......

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2016年06月22日 18:39

深度解析Vista PE:专注于软件投资的隐形巨人

深度解析Vista PE:专注于软件投资的隐形巨人

一、公司简介

Vista Equity Partners(Vista)是美国一家领先的私募公司,专注于软件和科技行业。公司由Robert F. Smith在2000年创立,总部设在旧金山,在奥斯汀、德州、芝加哥、伊利诺伊均设有办公室,员工总数为69人。成立至今,其管理的所有基金总融资额达到140亿美元,所有私募交易总IRR超过35%,回报倍数为1.9。
 

二、创始人简介

Robert F. Smith毕业于康奈尔大学化学工程专业,曾在卡夫食品工作,获得了四项专利。接着到哥伦比亚大学读了MBA,在1994-2000年,就职于高盛投行部门,担任公司系统和储存领域的总监,负责科技行业的并购,他共主导了超过500亿美元的并购,包括苹果、微软、德......

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2016年06月21日 18:17

实时 | 原油价格已上80有希望吗?

当全球原油价格在今年2月份跌入13年来最低点-26美元每桶(WTI)时,业界普遍对如此低迷的原油市场不抱太大希望。然而,6月初,WTI原油指数悄无声息地重新攀回50美元每桶。

油价跨过50美元大关, 不仅对于观望者来说是突破投资心理上的“障碍”,还对于很多生产者意味着价格将首次超过成本。 当业界投资者们还在推测原油价格是否能保持50美元左右的水平时,来自Raymond James & Associates的分析师却对油价有着更高的期望:他们认为到2017年,原油突破80美元每桶将不是问题。

是什么因素让他们对油价这么乐观呢?

首先,供需关系仍是影响油价最重要的因素,原油作为现在人类生活和工业生产的必需品,有着全......

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2016年06月21日 11:51

专注于投资亚洲市场的FOF——SAIL Advisors

专注于投资亚洲市场的FOF——SAIL Advisors


摘要:SAIL Advisors成立于1999年,是亚洲最大的FOF之一,资产管理规模为20亿美元。SAIL通过识别全球范围内产生较大Alpha并严控风险的对冲基金经理,为投资者获得丰厚回报。SAIL在香港和纽约均设有办公室。

I. 公司简介

SAIL Advisors成立于1999年,是一家领先的另类资产投资、研究机构,资产管理规模为20亿美元,凭借其对多种基金的深入了解,为投资者发现优质的对冲基金投资标的。其在香港和纽约设有办公室,主要擅长识别全球范围内能产生较大alpha并严控风险的对冲基金经理人。

SAIL是机场免税购物商店创始人Robert W. Miller于70年代早期创立的私人投资公司Search Investment Group旗下的独立私有公司......

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2016年06月16日 18:39

我不是一个亿万富翁:硅谷风投教父Thomas Perkins的传奇

我不是一个亿万富翁:硅谷风投教父Thomas Perkins的传奇

Thomas Perkins,前惠普董事长,著名风投机构KPCB的联合创始人,于2015年6月7日去世,享年84岁。

Thomas Perkins毋庸置疑是现代风险投资的先驱,他不但在早年独具慧眼的投资了谷歌,亚马逊这样的科技公司,更改变了风投运作的方式,积极的参与到被投企业的管理中,帮助他们成长并取得成功。如今,谷歌和亚马逊已经成为了举世闻名的科技公司,而硅谷也在他的影响下从一片果园演变成了全世界的科技和风投中心。

1972年,Thomas Perkins联合创立了风投公司Kleiner Perkins Caufield & Byers (KPCB). Perkins和他的伙伴们由此开创了现代风投的商业模式:找到有前途的年轻创业公司,投入一小笔资金换取部分股权,......

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2016年06月15日 17:11

微软收购LinkedIn,Pinterest和Snapchat还会远吗

微软收购LinkedIn,Pinterest和Snapchat还会远吗

北京时间6月14日,微软宣布以每股196美元,总共263亿美元收购LinkedIn,收购溢价高达49%。通过这次并购可以看出像微软这样的传统科技巨头对这些新兴社交平台的态度。

微软今年的营收不容乐观,为了适应新的pc环境,微软将windows10设为免费升级。根据现在的分析预测,微软今年营收将下降2.2%。而这次收购之后,微软将LinkedIn整合入了旗下的Office 365,Outlook等企业服务软件。领英预估将带来37亿美元的收入。不过像微软所说的,他们这次收购看中的是领英作为职场人士社交软件领导者的地位,更看中其数量高达4亿的注册用户。对于微软现在900亿美元的营收来说,领英预计37亿美元的营收并不算多,但这是微软整合并升级旗下商业......

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2016年06月14日 16:48

A股纳入MSCI?悬念揭晓前你需要知道的事

A股纳入MSCI?悬念揭晓前你需要知道的事

去年的中国股灾始于6月15日,当天沪指从前一个交易日的“疯牛”点位下挫2%,创业板更是暴跌5.22%,而就在6天前, MSCI(明晟公司)宣布,暂不将中国A股纳入其指数。股灾的结果证明,这个决定对MSCI至少是利大于弊的。如今,一年过去,MSCI将于纽约时间6月14日召开全球网络会议,会上将宣布其最新的全球市场分类评审结果,揭晓“是否接纳A股”的谜底。

MSCI指数是什么?有什么作用和影响?哪些因素会左右A股最终是否被纳入MSCI指数?基础问题的答案是探讨更高深问题的前提,海投君在此为你一一梳理。

一、 MSCI、MSCI指数

MSCI的全称是Morgan Stanley Capital International,中文名称“......

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2016年06月13日 17:41

揭秘神秘地产基金Gaw Capital

揭秘神秘地产基金Gaw Capital

近年来,随着国内房地产行业的波动,欧美房地产市场的高质量、高投资收益资产逐渐吸引着投资者们的目光。国内投资者希望找到合适的机构为其提供收购代理业务,然而最具有能力和经验的公司就是被喻为“包装大师“的基汇资本,并且在2014年被评为最佳房地产私募基金。在2015年1月,基汇资本协助中国平安人寿收购了伦敦一处地标性建筑Tower Place,这已是基汇资本代表亚洲客户在伦敦收购的第七个项目。究竟是怎样一个公司,使得黑石、凯雷这样的超级巨无霸也注意到了基汇对他们的威胁性。

基汇资本是一家私募基金管理公司,成立于2005年,总部位于香港,关注全球房地产市场并专注于对大中华和其他亚太地区具有良好的风......

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2016年06月12日 16:23

对冲基金宣战秘鲁政府,又一场讨债持久战?

对冲基金宣战秘鲁政府,又一场讨债持久战?

今年年初,美国对冲基金大佬保罗·辛格尔与阿根廷长达15年的讨债持久战以保罗胜利告终,阿根廷需向以保罗为首的四个“钉子户”债权人总共支付46.5亿美元。在诉讼战期间,保罗无所不用其极,他阻挠从阿根廷海军船艇到卫星发射的一切事物,以拿回阿根廷债券违约欠下他的钱。最终,他成功了。南美这片神奇的土地上,正在上演另一出美国对冲基金大战秘鲁政府的好戏。

本周四,来自美国康涅狄格州的对冲基金Gramercy Funds Management LLC将秘鲁政府告上法庭,对一系列政府发行的数十年的债券提出16亿美元索赔。
对冲基金Gramercy在声明中指出,秘鲁违反了与美国从2009年生效的贸易协定,间接......

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2016年06月08日 17:34

Snapchat,我拿什么支撑你的200亿?

Snapchat,我拿什么支撑你的200亿?

沉寂了一段时间的“阅后即焚”社交软件Snapchat终于又上头条了。这次可不是他家帅气的CEO伊万·斯皮格(Evan Spiegel)与他模特女友米兰达·可儿 (Miranda Kerr)的花边新闻,而是在独角兽公司普遍估值被下调、资本寒冬之说层出不穷的压力下,公司宣布完成了新一轮融资。Snapchat估值由此跃升到200亿美元,成为仅次于Uber、小米、Airbnb、滴滴出行的第五大超级独角兽公司。

据知情人士透露,此次F轮 Snapchat 共完成18亿美元融资。投资方包括 General Atlantic、 Sequoia Capital、 T. Rowe Price、Lone Pine、Glade Brook Capital、IVP、Coatue Management 和 Fidelity ......

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2016年06月03日 16:55

不跑路!P2P汇款平台Transferwise成功跻身独角兽

不跑路!P2P汇款平台Transferwise成功跻身独角兽

Transferwise是一家P2P国际汇款平台,个人或者企业用户可以通过Transferwise的网页或者APP以极地的费用,迅速便捷的完成跨境,跨币种汇款。目前Transferwise已经覆盖了50多个国家,超过100万用户。5月25号,Transferwise完成了2600万美元的新一轮融资,估值达到11亿美元,成功成为独角兽俱乐部的一员。在P2P借贷平台纷纷受挫的今天,P2P转账平台是如何异军突起的呢?

Transferwise的起源:


       这是一个不得不说的好基友创业的故事。Transferwise的创始人Taavet Hinrikus 和 Kristo Kaarmann都是爱沙尼亚人。 2007年,Taavet被派到Skype爱沙尼亚分部工作......

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