近日,福布斯推出了2016年全球地产富豪榜,同时,与地产相关的富豪人数在2016年全球亿万富豪榜中上升到了184位。而这184位顶级富豪中,有99位来自亚太地区,其中包括42位来自中国内地,25位来自香港,44位来自美国,欧洲以31位居于第三。在全球地产富豪榜的前20名中,有10位来自亚太地区,其中8位来自中国内地或香港,5位来自美国,4位来自欧洲。
今年榜单中,来自亚太地区的地产富豪多从商业地产发家,而不是住房地产,这其中又以来自中国内地和香港的富豪居多。Knight Frank莱坊的亚洲市场研究主管Nicolas Holt在福布斯的采访中指出,虽然中国内地的经济增长减速,但主要城市的需求仍然强劲,尤其是服务业的兴起,刺激了对办公和零售等商业物业需求,至于住房市场,不同于美国,中国的购房者收入比房屋价格上升的更快,而且住房市场趋于稳定。由此可见,来自中国的地产富豪在未来几年内仍会是榜单的常客。同时,今年有20位来自亚太地区的富豪被新加入了亿万富豪榜,4位重新回到了该榜单,他们全部来自中国内地或香港。
美国仍旧是拥有地产富豪人数最多的国家,今年的人数达到了44位,5位新晋富豪中以Rick Caruso最为富有,他在美国南加州的物业是全球营收最高的购物中心之一。至于共和党总统候选人之一的川普,虽然他可能是全美国最著名的地产开发商,但是他并不在前20的排名中,今年,他以45亿美元的净资产排在地产富豪榜的36位。
接下来,我们来看看排名前10的全球地产富豪。
第一名
王健林,万达集团,中国
净资产287亿美元
全球亿万富豪榜第18位
无论是王健林还是万达集团都是在中国耳熟能详的名字,从商业地产起家的万达集团拥有万达商业,万达文化产业集团和万达金融三大公司。其中万达商业是世界最大的不动产企业,世界最大的五星级酒店业主;万达文化集团是中国最大的文化企业、世界最大的电影院线运营商和世界最大的体育公司;万达金融是中国最大的网络金融企业。万达商业和万达院线已于2015年上市,今年年初,万达集团收购了美国好莱坞的传奇影业。近日,万达集团又与国际足联成为战略合作伙伴,是国际足联首个中国顶级赞助商。
第二名
李兆基,恒基兆业地产,中国香港
净资产215亿美元
全球亿万富豪榜第31位
恒基兆业地产由被人称为“四叔”的李兆基于1976年创立,1981年于香港上市。集团主要建设高素质的新型住宅和商业项目,代表项目有香港的国际金融中心和北京的环球金融中心等,此外集团还拥有香港中华煤气有限公司,香港小轮及美丽华酒店的股份。李兆基已于2015年退休,集团主席由其次子李嘉诚接任。
第三名
Michael Otto,Otto Group,德国
净资产181亿美元
全球亿万富豪榜第51位
奥托集团(Otto Group)是来自德国领先的电子商务解决方案及服务的提供商,在全球综合B2C排名中,仅次于亚马逊排在第二位,同时也是全球最大在线服装、服饰和生活用品零售渠道商 。奥托家族的ECE集团开发和管理超过190个购物中心,同时也参与开发物流中心、公司总部、工业用楼等。另一个家族的公司则管理着位于加拿大多伦多地区的约8300间公寓和150万平方英尺的工业用地。
第四名
Donald Bren,Irvine Company,美国
净资产151亿美元
全球亿万富豪榜第54位
Donald Bren是美国最富有的地产商,拥有超过1亿1000万平方英尺的物业,其中大部分集中在美国的南加州。他于1977年收购Irvine Company,如今,这家公司拥有并管理着超过500栋写字楼,40家购物中心,5万套公寓,三家酒店,多个高尔夫球场和游艇码头。同时,Donald Bren正在积极开发位于硅谷Santa Clara一个占地100英亩的项目。
Simon Reuben(左)和David Reuben(右)
第五名
Simon Reuben和David Reuben,英国
净资产144亿美元
全球亿万富豪榜第60位
Reuben兄弟起家于金属贸易,他们的Trans-World Metals公司在90年代投资俄罗斯和哈萨克斯坦市场,在业绩最辉煌期间,该公司控制着世界7%的铝交易量。之后,他们卖掉了该公司并专注于地产的投资。最近,他们投资了1亿7000万美元于两个位于伦敦市区的两个物业,早前,他们以8亿美元从中国银行买下了纽约著名的广场酒店的债务,并准备在4月底对抵押品取消赎回权和进行拍卖。
第六名
刘銮雄,华人置业,中国香港
净资产131亿美元
全球亿万富豪榜第65位
被香港民众称为“大刘”的刘銮雄拥有四分之三的华人置业,该公司是香港最大的地产投资公司之一,同时他的个人资产包括多个位于香港和伦敦的物业。刘銮雄早年以吊扇生意起家,之后通过狙击上市公司累积了大量资产。2014年刘銮雄因在澳门涉及一宗洗钱案被判监禁5年,多次上诉失败,然而由于香港和澳门之间没有引渡条例,所以他并没有服刑。
第七名并列
Gerald Cavendish Grosvenor,Grosvenor Group,英国
净资产130亿美元
全球亿万富豪榜第68位
Gerald Grosvenor是全英最富有的土地拥有者和地产开发商之一,他掌控着190英亩位于伦敦最贵街区之一的Belgravia的土地,比邻白金汉宫,他的家族同时在苏格兰和西班牙拥有超过12万英亩土地。私有的Grosvenor Group在五大洲拥有超过价值150亿美元的物业。他本人是第六代威斯敏斯特公爵,前助理国防参谋长,也是2013年出生的乔治王子的教父。
郭炳联(左)和郭炳江(右)
第七名并列
郭炳联和郭炳江兄弟,新鸿基地产,中国香港
净资产130亿美元
全球亿万富豪榜第68位
新鸿基地产是香港最大的地产开发商之一,开发包括商业地产和住宅项目,代表性的项目有香港环球贸易广场,apm商场等。由于郭炳联在2014年因行贿被判入狱5年,大哥郭炳湘离开公司,郭炳江现在是新鸿基地产唯一的主席。公司郭炳湘离开新鸿基后自立帝国集团,参与香港和内地的地产开发,他以62亿美元的净资产位于地产富豪榜第17位,亿万富翁榜第188位。
第九名
Stephen Ross, Related Companies, 美国
净资产120亿美元
全球亿万富豪榜第80位
Stephen Ross是Related Companies(瑞联)的主席,该公司是全美最大私人地产项目哈德逊城市广场的开发商,这个150亿美元的项目位于纽约曼哈顿的哈德逊场,占地面积约28英亩,于2012年开工,预计2024年全部完工。集团拥有40余年的业界经验,总部设在纽约市,在美国其他城市、阿布扎比、伦敦、圣保罗和上海等地均设有办公室,并有大型开发项目。瑞联团队拥有近3000名专业人士。
第十名
郭鹤年,马来西亚
净资产100亿美元
全球亿万富豪榜第103位
郭鹤年是马来西亚的首富,以经营白糖起家,有“糖王”之称,他创立了郭氏兄弟集团、嘉里集团、万通有限公司、香格里拉酒店、丰益国际等著名的公司。他在2015年12月将南华早报以2亿6500万美元卖给阿里巴巴,这家有112年历史的新闻机构是他在1993从传媒大亨默多克处购得,这也标志着他退出了传媒行业。郭鹤年及其他所控制的公司在中国均有大量投资,例如各地的嘉里中心,香格里拉酒店等。
另外,在地产富豪榜前20的名单上,其他来自中国内地或香港的富豪还有恒大地产的许家印(第12位,86亿),九仓集团前主席吴光正(第16位,66亿美元),帝国集团创始人郭炳湘(第17位,62亿美元,参考第7位郭炳联和郭炳江兄弟)和高银地产控股主席潘苏通(第18位,59亿美元)。
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