LendingHome是美国一家互联网地产贷款交易平台，自2014年4月成立至今已经通过三轮融资总计募集到大约1.09亿美元的资金。其中包括中国互联网公司——人人公司领投，这让该平台成为融资最多的地产金融网站之一。

LendingHome专注于发放贷款给“非业主自用的独户住宅”，贷款平均金额在18万美元。平台的共同创始人Herbert认为这个市场的碎片化程度很高，可以通过科技的运用来提升市场的有效性。平台于2014年4月发出了首笔房屋贷款，截止2015年7月，放贷总额已经超过了2亿美元。

我们发放贷款，但我们不是银行

LendingHome虽然和银行一样发放房屋贷款，但并不是传统意义上的银行，因为平台是通过融资来获得资金，而不是像银行一样接收存款，并且平台也没有实体的银行。正是因为平台不是传统的银行，他们可以为借款人提供更便捷更灵活的贷款。目前，平台拥有在包括纽约州、佛罗里达州、加利福尼亚州等在内的22个州发放贷款的执照。

从左起：平台共同创始人Matt Humphrey和James Herbert

我们的申请快到没朋友

通过网站自主研发的程序，借款人能在3分钟内知道他们的借款利率，如果资料齐全，可在20分钟内完成申请。平台会对借款人提交的文件进行审查，如果审查通过，在两周内，借款人可以完成贷款手续，这整个过程的费用和时间远远低于传统银行。不同于很多别的在线平台，一旦通过批准，LendingHome会先放款给借款人，而不需要等到在平台上筹集完成相应金额后才能得到贷款。

自动化的高大上平台

借款人可以通过LendingHome的网站完成房屋贷款申请的全部过程。投资者可在网站上浏览想投资的项目进行投资，收益会在扣除相关费用后，自动转到投资者在平台上的账户，投资者可以选择继续投资平台或者取出资金。

两款明星产品

平台目前为借款人提供过桥贷款和出租物业贷款。过桥贷款是短期的贷款，适用于准备购买并翻新房屋的项目人。该贷款一般期限为12个月，利率为11%。出租物业贷款是针对有收入的出租投资物业所发放的中长期贷款。这种贷款适合拥有一个或者多个出租物业的个人或者小型运营商，他们可以用此类贷款购买更多的房产，或者通过再融资获得时间更长的贷款并且偿还此前的过桥贷款。这个贷款一般期限为30年，利率为7%。

个人投资？没问题！机构投资？没问题！

LendingHome出售自己发放的房屋贷款给个人投资者和机构投资者。个人投资者在完成网上开户和合格投资者认证后，可在网站的投资平台选购想要投资的项目，投资者购买的是相应房屋贷款的债券票据。不同于个人投资者，LendingHome为机构投资者提供购买完整贷款的机会。机构投资者需要联系平台开户，进行投资。

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