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纽约市房价全面上涨总值首超万亿 最大涨幅16%

纽约市五大区的房地产价总额首次超过1万亿美元,胜过墨西哥、南非或是阿根廷等国家的国内生产总额。而五大区中,房价全面继续上涨,平均涨幅为10.6%,更以布鲁克林区的房地产价格最繁荣,涨幅高达16%。

据美国广播公司(NBC)17日报导,纽约市财政局15日公布2017财政年度的估算,纽约市五区房地产总价首次超过1万亿元,来到1.072万亿元,比前 2016会计年的估算上涨10.6%,约上涨1002亿元。财政局长齐哈(Jacques Jiha)表示,今年市府房地产税收恰恰反映了纽约市房地产一直在成长;特别是租房公寓市场极为旺盛,全市有36%的新建筑是属于租房市场公寓。尽管全球经济仍弱,但曼哈顿房租仍是高到吓人,一房公寓的平均月租3000元起跳。

房价贵,也表示屋主房地产税缴的多。但是全市五区中缴房地产税最高的要属布鲁克林区,说明布鲁克林房价高涨。

据财政局公布的估价数字,在五大区当中,布鲁克林的涨幅比去年的7.4%增加一倍多;皇后区房价上涨9.9%,排第二;曼哈顿涨9.3%;布朗士区涨5.9%,史泰登岛区涨5.3%。对纽约市居民来说,房地产价值上涨也表示地税增加。

地产税律师万斯指说,全市数字不算惊奇,但反映布鲁克林已成为非常热的市场。这主要是当地的租房市场非常强旺。根据报告,在全市新开工的租房公寓中,布鲁克林占了55%的新工程。

市长白思豪自己还在布鲁克林公园坡有两栋房子,价值上涨14%,目前为324万元。

PS:对于众多投资美国房地产的投资人来说,房价上涨无疑是一个利好消息,既可以避免因国内房价大起大落诱发的金融危机风险,还能起到资产保值增值的作用,看来,未来高净值人群投资美国房地产将成为一大趋势。

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